Você acabou de comprar um lote e está conversando sobre o projeto da casa? É importante ter em mente que será necessário um cronograma de obras para a sua casa dos sonhos.

O cronograma é essencial para planejar e executar projetos de construção. Quando bem elaborado, o gestor consegue programar diariamente as atividades, além de monitorar o progresso e reavaliar as ações conforme necessário.

É uma ferramenta de controle e organização e montá-lo envolve identificar todas as atividades necessárias, definir prazos específicos, verificar a sequência das atividades e acompanhar rigorosamente o andamento do projeto.

Sem um cronograma de obra, muitos projetos acabam enfrentando atrasos, estouros de orçamento e problemas de qualidade. Por isso, é essencial planejar detalhadamente cada etapa da construção.

Como o cronograma funciona?

Cronograma de obra é o detalhamento das atividades planejadas, tarefas associadas e os prazos que devem ser cumpridos.

Com essas informações, o gestor programa o que será feito no dia, instrui a equipe, faz os pedidos de compra, aluga equipamentos, contrata a mão de obra, acompanha o progresso, monitora os atrasos ou avalia as atividades adiantadas, replaneja a obra e pauta suas reuniões.

Aqui está o passo a passo para montar um cronograma de obra:

• Identifique todas as atividades do projeto: Elabore uma lista completa com todas as etapas.
• Defina datas e prazos: Estabeleça datas específicas e prazos para a realização de cada etapa.
• Verifique a sequência das atividades: Avalie a relação entre as atividades e a sequência construtiva necessária.
• Acompanhe o cronograma: Utilize uma metodologia adequada para acompanhar e gerenciar o cronograma da obra.

Ferramentas como Microsoft Project ou Planilhas do Google podem ser usadas para criar e acompanhar cronogramas de forma eficiente.

Vantagens de ter um cronograma para a sua construção

O cronograma é essencial tanto para a construção de uma casa inteira, quanto para reformas. O trabalho precisa ser organizado e com previsão de entrega. Com esse planejamento, você terá:

• Controle de orçamento

Saber o que será necessário durante a obra pode ajudar no controle de orçamento, incluindo a compra de materiais e ferramentas, mão-de-obra, móveis e acabamentos.

• Controle de prazos e qualidade

O cronograma é um planejamento, então busque se organizar para ser feito no tempo certo, dentro dos recursos existentes. Sabendo o tempo de cada etapa, você terá um período maior para pesquisar preços e qualidade.

• Controle dos documentos

Para realizar a obra, mesmo que em um loteamento. Primeiro, realiza-se o licenciamento, seguido pela aprovação do projeto pela prefeitura, registro do imóvel, obtenção da certidão negativa e, finalmente, a autorização para construção. 

Cuidados que você precisa tomar para seguir o cronograma de obra

Existem alguns cuidados que devem fazer parte do gerenciamento das obras, para garantir que não tenham atraso. 

1. Faça um bom planejamento de produção

É muito importante ser realista. Para o planejamento, são necessários alguns elementos básicos, como definir as etapas de produção e a sequência de cada fase da obra.

Além disso, contrate um arquiteto ou engenheiro que designe as equipes responsáveis pelas atividades na obra. Crie uma rotina de tarefas de curto prazo, de semana em semana.

2. Estabeleça processos e rotinas de trabalho para ganhar produtividade

Pode variar, dependendo da metodologia de construção que você utilizar em sua obra. Porém, algumas rotinas e processos ajudam a ganhar produtividade, como:

1. 1. • Procedimentos básicos de segurança que reduzem o risco de acidentes;
      • Organização do canteiro de obras, para ganhar tempo no trabalho diário;
      • Manutenção e compra de equipamentos, para reduzir problemas na execução das atividades;
      • Treinamento adequado, para os profissionais trabalharem com mais agilidade e eficácia.

3. Use checklists de qualidade em cada atividade

A forma mais simples de acompanhar o progresso de um ciclo de trabalho é fazendo uma lista e marcando a cada conclusão. Mas não deixe que essa ferramenta se torne uma burocracia.

4. Preveja o que pode gerar retrabalho

Tente eliminar tarefas desnecessárias para evitar que os prazos fiquem apertados e as atividades sejam feitas com pressa, prevenindo assim um retrabalho.

5. Tenha um plano de contingência para problemas comuns

Problemas podem aparecer, porém, é fundamental agir rapidamente para consertar. Por isso, se souberem o que fazer, será muito mais fácil manter o cronograma e não se desesperar.

Resumindo, o cronograma de obra é uma peça fundamental na gestão de projetos de construção, oferecendo um planejamento detalhado e uma visão clara das atividades e prazos.

Além disso, um cronograma bem elaborado permite uma resposta rápida aos problemas, evitando atrasos e garantindo o cumprimento dos objetivos do projeto. Portanto, investir tempo e recursos na criação de um cronograma eficaz é essencial para o sucesso de qualquer obra.

Quer saber mais sobre como seguir com a obra da sua casa? Aproveite para conferir mais dicas em nosso blog!