19
jun - 2024
Você acabou de comprar um lote e está conversando sobre o projeto da casa? É importante ter em mente que será necessário um cronograma de obras para a sua casa dos sonhos.
O cronograma é essencial para planejar e executar projetos de construção. Quando bem elaborado, o gestor consegue programar diariamente as atividades, além de monitorar o progresso e reavaliar as ações conforme necessário.
É uma ferramenta de controle e organização e montá-lo envolve identificar todas as atividades necessárias, definir prazos específicos, verificar a sequência das atividades e acompanhar rigorosamente o andamento do projeto.
Sem um cronograma de obra, muitos projetos acabam enfrentando atrasos, estouros de orçamento e problemas de qualidade. Por isso, é essencial planejar detalhadamente cada etapa da construção.
Cronograma de obra é o detalhamento das atividades planejadas, tarefas associadas e os prazos que devem ser cumpridos.
Com essas informações, o gestor programa o que será feito no dia, instrui a equipe, faz os pedidos de compra, aluga equipamentos, contrata a mão de obra, acompanha o progresso, monitora os atrasos ou avalia as atividades adiantadas, replaneja a obra e pauta suas reuniões.
Aqui está o passo a passo para montar um cronograma de obra:
Ferramentas como Microsoft Project ou Planilhas do Google podem ser usadas para criar e acompanhar cronogramas de forma eficiente.
O cronograma é essencial tanto para a construção de uma casa inteira, quanto para reformas. O trabalho precisa ser organizado e com previsão de entrega. Com esse planejamento, você terá:
Saber o que será necessário durante a obra pode ajudar no controle de orçamento, incluindo a compra de materiais e ferramentas, mão-de-obra, móveis e acabamentos.
O cronograma é um planejamento, então busque se organizar para ser feito no tempo certo, dentro dos recursos existentes. Sabendo o tempo de cada etapa, você terá um período maior para pesquisar preços e qualidade.
Para realizar a obra, mesmo que em um loteamento. Primeiro, realiza-se o licenciamento, seguido pela aprovação do projeto pela prefeitura, registro do imóvel, obtenção da certidão negativa e, finalmente, a autorização para construção.
Existem alguns cuidados que devem fazer parte do gerenciamento das obras, para garantir que não tenham atraso.
É muito importante ser realista. Para o planejamento, são necessários alguns elementos básicos, como definir as etapas de produção e a sequência de cada fase da obra.
Além disso, contrate um arquiteto ou engenheiro que designe as equipes responsáveis pelas atividades na obra. Crie uma rotina de tarefas de curto prazo, de semana em semana.
Pode variar, dependendo da metodologia de construção que você utilizar em sua obra. Porém, algumas rotinas e processos ajudam a ganhar produtividade, como:
A forma mais simples de acompanhar o progresso de um ciclo de trabalho é fazendo uma lista e marcando a cada conclusão. Mas não deixe que essa ferramenta se torne uma burocracia.
Tente eliminar tarefas desnecessárias para evitar que os prazos fiquem apertados e as atividades sejam feitas com pressa, prevenindo assim um retrabalho.
Problemas podem aparecer, porém, é fundamental agir rapidamente para consertar. Por isso, se souberem o que fazer, será muito mais fácil manter o cronograma e não se desesperar.
Resumindo, o cronograma de obra é uma peça fundamental na gestão de projetos de construção, oferecendo um planejamento detalhado e uma visão clara das atividades e prazos.
Além disso, um cronograma bem elaborado permite uma resposta rápida aos problemas, evitando atrasos e garantindo o cumprimento dos objetivos do projeto. Portanto, investir tempo e recursos na criação de um cronograma eficaz é essencial para o sucesso de qualquer obra.
Quer saber mais sobre como seguir com a obra da sua casa? Aproveite para conferir mais dicas em nosso blog!