Fazer a declaração da forma correta é essencial para ficar dentro das leis brasileiras e em dia com a Receita Federal.

Todos os anos, os brasileiros devem fazer a Declaração do Imposto de Renda, um documento onde são declarados todos os bens pessoais de cada cidadão. Para quem está em processo de construir sua casa, no entanto, uma dúvida sobre como declarar imóvel na planta pode surgir. 

Tem alguma dúvida sobre como fazer essa declaração? Acompanhe a seguir como fazer esse documento da maneira correta!

Por que declarar o imóvel na planta?

Apesar de o imóvel ainda não estar pronto, declará-lo é essencial para evitar que o proprietário seja pego de surpresa em uma fiscalização. Caso você não declare, é possível que haja multas, juros e, inclusive, impedimentos de se realizar outros negócios futuramente.

Quem é obrigado a declarar?

Se o seu imóvel na planta tem o valor da transação maior que R$ 300 mil, a declaração do IR já é obrigatória. Porém, se você tem um imóvel de valor inferior a esse, não é obrigatório, mas recomendado. 

Inclusive, é preciso declarar mesmo que o imóvel não seja entregue no ano em questão da declaração. 

Como fazer a declaração do imóvel na planta

Essa declaração deve ser feita na aba “Bens e Direitos”. Basta abrir a aba e procurar o código correspondente ao tipo do seu imóvel. No caso de imóveis na planta, é preciso declarar a construtora ou responsável pela obra e colocar os detalhes da situação do imóvel.

Há alguns dados que precisam ser declarados na hora de preencher o documento do IR:

• Data da aquisição do imóvel;
• Saldo devedor;
• Utilização do fgts e valor (se foi usado);
• Valor da entrada;
• Despesas de cartório;
• Forma de pagamento;
• CNPJ da empresa responsável pela obra;
• Área construída do imóvel;
• Soma de todas as parcelas já pagas;
• Informação sobre a compra – se  foi feita individualmente ou de forma conjunta;
• Nome e endereço dos vendedores.

Já os imóveis financiados devem ser declarados na aba “Dívidas e Ônus Reais”, sendo descrito quanto foi quitado da dívida e quanto ainda se deve.

Saber declarar um imóvel corretamente é importante para que você fique com todas as pendências resolvidas desse departamento na justiça brasileira. 

Caso tenha alguma dúvida ou insegurança na hora de fazer a declaração, conte com profissionais que podem te ajudar a preenchê-la sem erros. Dessa forma, você vai conseguir declarar seus bens sem ter prejuízos ou surpresas desagradáveis no futuro.

Agora que você já sabe como declarar um imóvel na planta no Imposto de Renda, que tal procurar um novo lugar para chamar de lar? A ABMAIS tem muitas opções. Com certeza, uma delas é ideal para o que você precisa!