Em um mundo em constante evolução tecnológica, a maneira como conduzimos transações legais está sendo radicalmente transformada. Os contratos digitais, impulsionados pela ascensão da tecnologia, estão se tornando a norma, substituindo a tradicional tinta e papel por códigos e criptografia. 

Nesse cenário de mudanças, a ABMAIS URBANISMO se destaca ao utilizar de maneira inteligente os contratos digitais, oferecendo aos seus clientes uma experiência de compra única e descomplicada. 

Neste artigo, exploraremos as inovações tecnológicas no mercado imobiliário, as vantagens dos contratos digitais, a segurança proporcionada por eles, a atuação da ABMAIS URBANISMO no uso desta tecnologia e como o contrato digital simplifica o processo de compra.

Tecnologia no mercado imobiliário: contratos digitais

A tecnologia no mercado imobiliário tem trazido diversas vantagens para os profissionais e clientes do setor, como agilidade, segurança e praticidade. Uma das inovações mais relevantes é o uso de contratos digitais, que permitem a formalização de negócios imobiliários de forma totalmente online, sem a necessidade de papel, impressão, reconhecimento de firma ou deslocamento. 

Os contratos digitais podem ser assinados eletronicamente, com login e senha, ou digitalmente, com certificado digital, e têm validade jurídica garantida pela legislação brasileira. 

Além disso, os contratos digitais são armazenados em plataformas seguras, que registram todos os dados e evidências das transações, como endereço IP, data e hora e código de verificação. Esses recursos facilitam a gestão, o controle e a comprovação dos contratos, bem como reduzem os custos e os riscos de fraudes, extravios ou danos aos documentos.

Segurança dos contratos digitais: mudanças pela Receita Federal em 2023

Os contratos digitais são uma forma de formalizar acordos e transações de forma online, com validade jurídica e segurança garantida. No entanto, para que os contratos digitais sejam reconhecidos e aceitos pela Receita Federal, é preciso seguir algumas normas e requisitos que foram alterados em 2023.

Uma das principais mudanças foi a implementação de medidas de segurança que limitam o uso de código de acesso/senha para serviços digitais disponíveis no Centro de Atendimento Virtual (Portal e-Cac) da Receita Federal. A partir de novembro de 2023, os serviços restringidos passaram a ser acessados exclusivamente pela conta gov.br, com nível de confiabilidade prata ou ouro. 

Essa medida visa aumentar a proteção aos dados e informações dos contribuintes, atendendo às determinações da Lei nº 14.063/2020, que dispõe sobre a aceitação e utilização de assinaturas eletrônicas.

Outra mudança importante foi a simplificação do cumprimento de obrigações acessórias referentes à Escritura Fiscal Digital de Retenções e Outras Informações Fiscais – EFD-Reinf. 

A EFD-Reinf é um sistema que reúne informações sobre as retenções na fonte de tributos federais, como Imposto de Renda, Contribuição Social sobre o Lucro Líquido, PIS/Pasep, Cofins e Contribuição Previdenciária. 

A partir de outubro de 2023, a Receita Federal publicou uma nova instrução normativa que altera alguns prazos, dispensa algumas informações e simplifica o layout da EFD-Reinf.

Por fim, outra novidade foi a regulamentação da negociação de modalidades de dívidas tributárias pela Receita Federal. Desse modo, em dezembro de 2023, o Ministério da Fazenda publicou uma portaria que estabelece as regras para a transação tributária por adesão no contencioso tributário de relevante e disseminada controvérsia jurídica e de pequeno valor. 

Essa modalidade permite que os contribuintes possam negociar o pagamento de seus débitos com descontos e parcelamentos, desde que atendam aos critérios e condições estabelecidos pela Receita Federal.

ABMAIS: utilizando a tecnologia a seu favor

Em um cenário onde a tecnologia redefine a maneira como conduzimos transações legais, a ABMAIS URBANISMO não apenas abraça a revolução dos contratos digitais, mas integra essa transformação ao seu compromisso contínuo com a sustentabilidade. 

A convergência entre a eficiência proporcionada pelos contratos digitais e as práticas ambientais responsáveis da ABMAIS URBANISMO cria uma aliança poderosa, pavimentando o caminho para um futuro sustentável no setor imobiliário.

Contratos Digitais na ABMAIS

Desde abril de 2023, a ABMAIS URBANISMO adotou ativamente o uso de contratos digitais em seus processos, representando uma mudança significativa na forma como conduz suas transações imobiliárias. A substituição da tinta e papel pelo código e criptografia simplificou o processo de compra, tornando-o mais ágil e acessível para os clientes. 

A partir da geração da minuta até a disponibilização na plataforma DocuSign, os clientes têm acesso rápido e eficiente aos contratos, colocando-os no comando de suas negociações.

Dessa forma, uma das vantagens desse processo é que há uma notável redução no tempo de colheita das assinaturas, não sendo necessário enviar o contrato de mãos em mãos. Por isso, todos recebem suas cópias simultaneamente para assinar.

A agilidade e segurança oferecidas pelos contratos digitais modernizam o processo de compra e também reduzem significativamente o desperdício de papel, contribuindo para práticas mais sustentáveis. 

Ao oferecer uma experiência única e descomplicada, a ABMAIS URBANISMO não apenas atende às expectativas dos clientes modernos. Mas também promove uma abordagem consciente em relação ao meio ambiente.

Compromisso ESG: modelando o futuro do mercado imobiliário

Paralelamente à revolução dos contratos digitais, a ABMAIS URBANISMO se destaca como uma empresa comprometida com os valores de ESG (Environmental, Social and Governance). O estabelecimento de um comitê multidisciplinar, focado na implementação desses valores, evidencia a visão holística da empresa para a responsabilidade social corporativa.

A ABMAIS URBANISMO alinha-se aos 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) definidos pela ONU (Organização das Nações Unidas), liderados pelo Centro de Tecnologia de Edificações (CTE). Além disso, desde a erradicação da pobreza até a promoção de cidades e comunidades sustentáveis, a empresa integra práticas sustentáveis em todas as fases de suas operações. 

A cultura da empresa incorpora a conscientização e ação em relação ao consumo responsável, à igualdade de gênero e à redução das desigualdades.

Inovação e Sustentabilidade

A ABMAIS URBANISMO destaca-se não apenas por simplificar o processo de compra com contratos digitais, mas também por moldar o futuro do setor imobiliário com uma abordagem sustentável. Sendo assim, ao adotar práticas inovadoras, como a assinatura de contratos por meio do sistema DocuSign, também diminui as emissões de carbono, contribuindo para um ambiente mais verde.

O uso de contratos digitais e o compromisso com valores ESG não são apenas iniciativas isoladas, eles são elementos interligados de uma visão abrangente para um futuro sustentável. Além disso, a empresa não apenas se adapta à evolução tecnológica, mas também lidera o caminho, mostrando que é possível combinar eficiência operacional com responsabilidade ambiental.

Ao facilitar o processo de compra e adotar práticas sustentáveis, a ABMAIS URBANISMO atende às demandas do presente e molda o futuro do setor imobiliário de maneira responsável e progressiva. Portanto, com sua abordagem centrada no cliente e visão sustentável, a ABMAIS continua a ser uma referência na transformação do cenário jurídico e imobiliário contemporâneo.