O primeiro imóvel para jovens casais é um dos maiores marcos da vida. Contudo, comprar algo tão importante, requer planejamento financeiro, pesquisa de mercado e entendimento das opções de financiamento disponíveis.

Para quem está começando a vida a dois, equilibrar custos e gastos pode ser uma tarefa complicada, mas com dicas básicas é possível enfrentar esse desafio, além de lidar com as particularidades do mercado imobiliário.

Neste artigo, você encontrará dicas valiosas para tomar decisões seguras, desde o planejamento financeiro até a escolha do melhor financiamento.

Neste artigo, você encontrará:

• 5 Dicas financeiras para a compra do primeiro imóvel
• A importância do financiamento imobiliário
• Vantagens do financiamento terreno + construção

5 Dicas financeiras para a compra do primeiro imóvel

Comprar o primeiro imóvel pode parecer desafiador, mas com um bom planejamento e organização, esse sonho é viável. Confira as principais dicas para garantir que a compra seja feita de forma segura:

1. Definam metas financeiras claras

Antes de iniciar a busca pelo imóvel, o casal deve alinhar seus objetivos financeiros. É importante determinar quanto podem poupar para a entrada e considerar os custos adicionais, como documentação e reformas. Planejar o valor da entrada é crucial para obter melhores condições de financiamento. Estabelecer prazos realistas também ajuda a evitar frustrações.

1. Organizem um orçamento familiar

Entender o fluxo de receitas e despesas é fundamental para saber o quanto pode ser investido no imóvel sem comprometer a saúde financeira da família. Um orçamento bem estruturado, que inclua gastos fixos, variáveis e uma reserva para emergências, proporciona maior segurança durante o processo.

1. Mantenham um fundo de emergência

Além do orçamento, é essencial manter uma reserva financeira para imprevistos, como reformas ou despesas inesperadas. Esse fundo de emergência deve ser capaz de cobrir entre três a seis meses de despesas familiares, garantindo estabilidade em momentos de adversidade.

1. Busquem conhecimento sobre o mercado imobiliário

Entender as opções de financiamento disponíveis e programas de incentivo, como o “Minha Casa Minha Vida”, é essencial para fazer escolhas informadas. Pesquisar sobre as condições oferecidas por diferentes bancos e buscar orientação de especialistas ajuda a identificar a melhor oportunidade para o casal.

1. Planejem a compra a longo prazo

É importante que a compra seja pensada de forma estratégica. Avaliar o momento certo para investir, considerando as necessidades futuras, como o crescimento da família, evita arrependimentos e garante uma compra satisfatória para o longo prazo.

A importância do financiamento imobiliário

Esta é uma modalidade de empréstimo para a compra de lote e dos materiais de construção para a casa. Este modelo oferece flexibilidade e, principalmente, os jovens casais podem personalizar o imóvel. Esse tipo de financiamento permite que o valor total do imóvel seja parcelado em diversas vezes, facilitando o pagamento.

Uma das grandes vantagens desse tipo de financiamento é que, com o tempo, a personalização e o cuidado com o projeto podem resultar em uma residência que não só reflete o estilo de vida do casal, mas também tenha uma valorização significativa, caso queiram vender o imóvel no futuro.

Vantagens do financiamento terreno + construção

Para a maioria dos jovens casais, o financiamento imobiliário é a principal opção para adquirir o primeiro imóvel. Desde 2021, a poupança deixou os 70% dos financiamentos de imóveis para 34% dos contratos. E essa variação reflete uma mudança significativa nas modalidades de crédito.

Em 2023, o crédito imobiliário encerrou com total de R$ 251 bilhões em concessões no país, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

No entanto, é fundamental que o casal pesquise e compare as condições oferecidas por diferentes instituições financeiras. Uma alternativa que vem ganhando espaço entre os jovens casais é o financiamento de terreno + construção. Essa opção permite a compra de um terreno e o financiamento da construção da casa dos sonhos, incluindo materiais e mão de obra.

Esse modelo oferece flexibilidade, já que o casal pode personalizar o imóvel de acordo com suas preferências, garantindo que o projeto final atenda suas necessidades. Além disso, o valor total pode ser inferior ao de um imóvel pronto, e o casal ainda tem a possibilidade de obter uma maior valorização a longo prazo.

Uma das grandes vantagens dessa modalidade é que, com o tempo, a personalização e o cuidado com o projeto podem resultar em uma residência que não só reflete o estilo de vida do casal, mas também tenha uma valorização significativa, caso optem por vender o imóvel no futuro.

Comprar o primeiro imóvel para jovens casais é uma conquista significativa, mas que exige cuidado, planejamento e organização. Seguindo as dicas acima, os casais podem se preparar financeiramente, escolher as melhores opções de financiamento e fazer uma compra que atenda suas expectativas a longo prazo.

O planejamento financeiro e o conhecimento sobre o mercado são essenciais para evitar problemas futuros e garantir que a compra seja feita com segurança e tranquilidade. Com paciência e uma estratégia bem definida, o sonho da casa própria pode se tornar realidade sem comprometer a saúde financeira do casal.

Você está pronto para começar a planejar o seu primeiro imóvel?